Отнимем дачу. Выгодно!

Новая инициатива общественников — законопроект «О развитии застроенных территорий» — уже успела нагнать ужас на владельцев дач и гаражей. Документ якобы разрешил частным застройщикам насильно изымать у хозяев их недвижимость ради строительства новых кварталов. Однако, как удалось выяснить, никто принудительно отбирать недвижимость у собственников не собирается.

Как пояснили в Минстрое, принудительно изъять имущество у собственника, будь то частный дом или гараж в кооперативе, можно только для государственных нужд. Например, если через дачный поселок должна пройти федеральная автотрасса и никак иначе ее проложить нельзя, тогда хозяевам действительно придется паковать чемоданы. Да и то для изъятия должен быть утвержденный генплан территории. Это правило есть в нынешнем законе, сохранится оно и в будущем.
Однако если на дачников нацелится частный девелопер, никто ему не даст права договориться с чиновниками и выкинуть собственников из их домов. Единственный способ получить заветные сотки — это выкупить их у законных владельцев. И обговаривать с хозяевами возможность покупки недвижимости застройщики согласно будущему закону станут по-новому.
«Сейчас девелопер вынужден ходить к каждому собственнику в индивидуальном порядке», — рассказали в ведомстве. Если же новый закон будет принят, обсуждать возможность продажи имущества собственники будут на общих собраниях. Потенциальный покупатель не сможет предложить цену ниже 100% от рыночной стоимости каждого объекта. Если 75% хозяев с ценой согласятся, у несогласного меньшинства будет два варианта. «Если они решат продавать имущество, им придется довольствоваться той ценой, с которой согласилось большинство, — разъяснили в Минстрое. — Однако если цена собственнику не понравится категорически, никто не сможет заставить его продать частному застройщику имущество против его воли», — заверили в ведомстве.