Если ремонт квартиры может подразумевает перепланировку, когда передвигаются стены, объединяются помещения, кухня присоединяется к комнате, переносится плита, то это лучше согласовывать заранее. Так вы точно будете уверены, что ремонт от начала и до конца проходит в соответствии с нормами.
В реальности часто происходит так, что сначала сносят перегородки в квартирах, а потом думают, что с этим делать. В этом случае уже выполненную перепланировку тоже можно узаконить.
«До 31 декабря 2023 г. продлён мораторий на назначение штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки», — сообщил заммэра Москвы Петр Бирюков в телеграм-канале. Он напомнил, что согласование давно переведено в электронный формат: «Подать заявление можно на официальном сайте мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении».
Какие нужны документы?
Амнистия не означает, что вам обязательно согласуют переделки. Например, вам точно откажут, если не предоставите техническое заключение о допустимости и безопасности проведённых работ.
К своему электронному запросу на mos.ru «на оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке» надо прикрепить следующие документы:
— Скан паспорта.
— Если проводились работы, требующие предварительного согласования, нужен пакет электронных документов от компании, которая делала проект и проводила работы.
— Скан поэтажного плана и экспликация к нему до и после работ.
— Письменное согласие (скан-копии) всех членов семьи, живущих с вами.
— Скан правоустанавливающих документов на квартиру, если право на неё не зарегистрировано в Росреестре. Если информация есть в нём, её проверят без вас по каналам межведомственного взаимодействия.
После того, как запрос зарегистрируют в Мосжилинспекции, начнётся проверка информации. И с вами согласуют время проверки. Доступ в помещение нужно предоставить в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления. А через 10 рабочих дней в личном кабинете появится решение.
10 запретных перепланировок
Итак, что нельзя делать никому и никогда? Aif.ru узнал 10 самых распространённых дизайнерских идей москвичей, которые согласовать невозможно.
— Размещать газифицированную кухню над и под жилыми комнатами.
— Делать проём между жилой комнатой и газифицированной кухней без двери.
— Сносить стену между газифицированным помещением и жилой комнатой.
— Размещать «мокрую зону» (ванну, туалет) над жилым помещением или кухней.
— Изменять сечение вентканалов, демонтировать (частично или полностью) вентиляционные и технические короба.
— Переносить радиаторы отопления (которые подключены к общедомовой системе) на балкон или лоджию.
— Обогревать полы от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
— Сооружать лоджию или балкон, а также увеличивать площадь уже существующих (на вторых и выше этажах).
— Объединять лоджию или балкон с внутренними помещениями.
И кстати, многое уже придумали до нас. На mos.ru выложен каталог типовых проектов, одобренных Мосжилинспекцией. Это уже подготовленные варианты на тему, что хорошего можно сделать в квартире. Перепланировки разбиты по самым популярным сериям жилых зданий Москвы.