Как сообщает пресс-служба Росреестра, разработанный законопроект о поправках в КоАП должен обеспечить реализацию вступивших с 1 марта этого года изменений законодательства, направленных на эффективное использование земли и стимулирование оформления участков и строений.
Скриншот с панорамы fotocheb.ru/360/
Что это будет означать на практике?
Административный штраф планируется ввести для владельцев зданий и сооружений, которые расположены на незарегистрированных участках. Размер штрафа для граждан по этой статье рассчитывается как 1-1,5% кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тыс. руб.), но учитывается лишь площадь, занятая зданием. Если кадастровая стоимость не определена, то в размере 5-10 тысяч рублей.
Также штраф предлагается ввести за использование зданий не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Например, когда на участках для индивидуального жилищного строительства располагаются магазины, автомойки и другие объекты. В частности в Чебоксарах есть ряд подобных участков, на которых построены гостевые дома и небольшие гостиницы — им придётся перевести землю под соответствующее назначение.
Недавно с подобной ситуацией столкнулась гостиница рядом с Чебоксарским заливом — владельцам после ряда ограничений со стороны надзорных органов пришлось вносить изменения через публичные слушания.
В этом случае гражданам будет грозить штраф в 0,5-1% кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. руб.) или 10-20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не установлена.